La sentenza è rilevante in quanto pone termine ad una altalenante posizione dei Giudici di merito. Sulla questione, infatti, non è stata rara l'affermazione di principio secondo cui la mancata registrazione del contratto comportava la nullità insanabile dell'atto determinando così il venir meno di tutti gli effetti da esso prodotti, in quanto la registrazione era considerata condizione giuridica di efficacia, come se lo stesso non fosse mai venuto ad esistenza.

Dunque, si può affermare che la mancata registrazione del contratto di locazione ad uso abitativo determina la nullità dell’accordo, ma la stessa nullità è sanabile ex tunc dalla registrazione tardiva del contratto.

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